リースバックで今のマンションに住み続ける

共有持分の不動産が競売に

所在地:三島市
職業:無職
年齢:62
家族:妻 子
物件種別:戸建
残債:1500万+40万(管理費等)
売却価格:1350万

ご相談内容

三島市にお住いのTさんは、40歳の時に住宅ローンを組んで自宅マンションを購入。定年後も住宅ローンを払うことがないよう、頭金は2割入れ、20年ローンでの返済を組みました。しかし自宅購入から4年後に勤務していた会社が倒産。次の会社では給料が以前の7割程度まで減りました。毎月のローン返済が苦しくなり、銀行に相談してローンの返済条件見直しができたそうです。毎月の返済は楽になったものの、定年後も住宅ローンが残ってしまいました。 

ご提案内容と解決方法

ご相談いただいた時には住宅ローン滞納3ヶ月の他、管理費と修繕積立金も約40万円滞納していました。Oさんのご希望は同居しているご長男への売却でした。しかし、ご長男はまだ専門学校2年生で住宅ローンを組むのは難しい状況でした。そのため、投資家への任意売却とリースバックをご提案。投資家とは3年後にご長男が買い戻す特約を付けた売買契約を結ぶことができました。

ご相談担当者の一言

債権者との交渉がうまく行き、投資家が納得する利回りで任意売却することができました。リースバック終了後にご自宅を買い戻す時までサポートしていきたいと思います。